杨焕荣和林欢两人万万都没想到对方竟如此年轻，两人握手相视一笑，仿佛多年的老友，边走边聊着走进三号楼两层米挑高的大堂，进了电梯上到了33层。林欢拿出钥匙将房门打开，杨焕荣走进张望了一圈，然后回头道：“原来你说的时候我还不大确信，因为这的楼盘我清楚记得是全装修的，为什么单单你这一户是毛坯房？”
“这儿起先有个业主订过的，交了不少定金要求不装修，后来不晓得什么缘故又退订了，就成了这样，后来这户就滞销了，”林欢解释着，“现在这地方的均价都到2万1平米以上，但是我还是按照2004年中期的开盘价拿到手的，还给我优惠了6%，按说是占了不少便宜。”
杨焕荣建议他道：“你倒是挺坦白的，那我也给你个坦白的建议好了：你可以把这户装修成和你这种户型完全一样的风格，然后按现在的价格卖出，这里的房子不愁卖，不久就可以轻易赚上一倍……”
林欢笑道：“这个建议是不错，那这样一来岂不是让你白跑了？”他边说边将房门关上，走到客厅把阳台和其他窗户打开让空气对流，“而且，我相信直觉，要是你能把这里整治得更加格调不凡，我将来要出更高的价钱卖掉也不是不可能。”
杨焕荣听完他这番话内心顿生知己之感，“好！既然你对我抱这么高期望，我当然也不会让你失望，设计费用我给你酌情减一些。”
林欢笑道：“那倒不要紧的，最要紧的是要能烘托出价值感，整体加分而不是减分。”
杨焕荣道：“一般我的客户外籍人士居多，设计费用为高层公寓公寓的装修施工费用的10%，我打七折好了。”他一副慷慨的样子。
林欢苦笑，这简直是狮子大开口，他从没听过有这么高的设计费用，“好……吧，希望物有所值。”
“不是物有所值，是绝对物超所值！”
杨焕荣的电话响起，他吩咐了几句然后结束通话，对林欢道：“我事务所的两名职员马上会上来拍照和丈量尺寸，大概五天内——我亲自动手比较慢点——会让你看到设计方案，要没其他事我先走了。”他抬起的又脚又顿住，补充道：“看得出来你也不是计较之人，看房费用和订金都是小数目，等方案出来后再和定金一起算好了，我现在还有另一处的客户要约谈。”
林欢赶紧问道：“那施工方面呢？你有熟悉一起配合的家装公司没？”
杨焕荣洒脱一笑，“我们事务所全盘包办，或者你有信赖的家装公司和我配合也行，不过最好找好点的，否则理念沟通和工艺要求细腻之处他们会比较吃力。”
此时两名事务所的员工敲门，杨焕荣走去开门让他们进来，简短低声向他们交待几句，他们便开始丈量、拍
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