房地产商人对拍摄效果很满意，拍完之后，立即亲自邀请白奎因和萨曼莎到他家共进晚餐。
面对房地产商人的盛情邀请，白奎因自然不会拒绝，立即答应了下来。
等房地产商人走远，萨曼莎立即拉着白奎因回到她的办公室，关上门之后，才小声说道：“小白，有件事我得提前告诉你，唐纳德要是拉你入股他的项目，千万别答应！”
“发生了什么事情吗？”白奎因对萨曼莎的警告颇为不解。
萨曼莎低头思考了一下，再次抬起头来仰视白奎因的时候，眼中竟然流露出浓烈的关怀神色。
“唐纳德是我的客户，原本这些话我是一个字都不能对你说的，哪怕你是我的小男人……
但我怕你被他蛊惑，这方面他太擅长了……
出于对客户信息的保密原则，我只能挑一些可以讲的告诉你……”
白奎因闻言，神情也变得严肃起来，一把拉过萨曼莎，坐在沙发上，把她放在自己腿上，萨曼莎半躺在男人身上，这个姿势倒是便于两人讲悄悄话。
“由于资金压力，唐纳德准备出售一部分的环球小姐的运营权，这两年CBS的环球小姐转播收视率确实是在上升的，唐纳德的广告收益看起来也是一年比一年多，但实际上……
它是亏钱的！
唐纳德打算出手一部分股权套现，这在环球小姐内部已经不是秘密了。
我曾经从侧面试探过唐纳德，他说是为了收购高尔夫球场做资金的储备。
但实际上，我陪伴负责高尔夫球场的卡罗琳·凯普彻拜访球场所在地议员的时候发现，他号称的11座高尔夫球场，实际有可能投入使用的只有四座，也就是说，其余7座都是停留在PPT上的概念，等真正投入运营，还不知道要到什么时候呢！”
白奎因微微点头表示明白，“高尔夫球场……唔，这类生意我本来就不会碰的。”
萨曼莎进一步解释道：“以我的立场只能提醒你到这里了，你自己要防患于未然。
上次唐纳德先生申请公司破产，40亿各类贷款、借款欠了一大屁股，要不是他把上西区的房子卖给了港岛人，还不起大通银行贷款的他，现在只有去乡下种地养老的份。”
一听到上西区的房子，从小在纽约长大的白奎因可就非常熟悉了。
那是房地产商人在上西区的中央铁路火车站旧址上开发的滨江中心，从85年就开始规划，到处征询市民意见，市政府接连开会商议，国会议员也撸起袖子站台，但是房地产商人颇具野心的开发计划就是没法通过。
直到朱利安尼上台，这个规模惊人的项目才终于通过，整个项目横跨两个街区，共计十六栋大厦、5700套住房，三万平办公区域，多个附属建筑，以及一个公园，涵盖公寓、商场、商铺、办公楼以及
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